仁合公益與法律研究中心社會經濟觀察經濟觀察 → 住建部與外管局聯手限制境外機構和個人購房

網站首頁 會員注冊 律師會員 法律咨詢 熱點關注 法眼天下 法治新聞 經濟觀察 社會觀察 讀書評論 法律法規 團隊介紹 聯系我們

  共有9914人關注過本帖樹形打印

主題:住建部與外管局聯手限制境外機構和個人購房

帥哥喲,離線,有人找我嗎?
law-credit
  1樓 個性首頁 | 信息 | 搜索 | 郵箱 | 主頁 | UC


加好友 發短信
等級:管理員 帖子:1390 積分:12939 威望:0 精華:0 注冊:2010-9-20 15:07:38
住建部與外管局聯手限制境外機構和個人購房  發帖心情 Post By:2010-11-12 21:35:48

住建部與外管局聯手限制境外機構和個人購房

本文來源于《財經網》  2010年11月12日 08:52  

 

境外個人只能在境內購買一套用于自住的住房,而境外機構只能在注冊城市購買辦公所需的非住宅房屋
 
 【《財經》綜合報道】中國圍堵熱錢,調控樓市的政策進一步升級,住建部與國家外管局近日印發《關于進一步規范境外機構和個人購房的通知》規定,境外個人只能在境內購買一套用于自住的住房,而境外機構只能在注冊城市購買辦公所需的非住宅房屋。

  據證券時報報道,《通知》要求,各地房地產主管部門在辦理境外個人的商品房預售合同備案和房屋產權登記時,除應當查驗《城市商品房預售管理辦法》、《房屋登記辦法》規定的材料及驗證購房人持有的房屋情況外,還增設了查驗資質環節,其中包括:有關部門出具的境外個人(不含港澳臺居民和華僑)在境內工作超過一年的證明;港澳臺居民和華僑在境內工作、學習和居留的證明;境外個人名下在境內無其他住房的書面承諾。

  而在境外機構方面,文件也同樣增設了查驗資質環節,包括:有關部門出具的在境內設立分支、代表機構的批準文件和注冊證明;境外機構所購房屋是實際辦公所需的書面承諾。

  《通知》要求外匯指定銀行在為申請人辦理購房結匯時,應當嚴格審核境外機構和個人提交的申請資料,對于符合規定的,外匯指定銀行在為申請人辦理購房結匯手續后,應當嚴格按照相關規定,在外匯局直接投資外匯管理信息系統辦理即時備案登記。

  報道稱接近國家外匯管理局人士透露,該《通知》主要為針對目前大量熱錢流入內地樓市,擾亂現有購房秩序的現象而出臺,從源頭卡住熱錢進入內地的利益訴求。

  此前監管層曾出臺限制外資購房的措施,但范圍并未擴展到如此之大,也并未如此嚴格下文要求個人限買一套自住住房,更未對境外機構進行專門設限。此次文件出臺,無疑是監管層感受到熱錢推高房價的壓力。

  美聯地產中介人士分析,該《通知》將直接對北京、上海、深圳等地的房價形成沖擊,尤其是對珠三角地區的影響最大。目前,有相當一部分在港資金流入深圳、廣州等地區購房。“部分香港人以注冊公司名義,往往一買就是三四十套,深圳的房價在一定程度上是被上述資金所推高的。”上述中介人士表示,這部分購買人群中,除了香港本地人,也包括臺灣人、外籍人士等,甚至包括從香港繞回內地的大陸資金。

  據統計數據顯示,去年境外人士在北京購房的總量為2000多套,基本為高端公寓。

  關于熱錢對本地樓市的困擾,香港在10月中也發布過一項“限外”新規,矛頭直指紛紛到港的內地投資客。按照規定,香港政府暫時將房地產從投資移民計劃的投資資產類別中剔除,以限制境外人士投資本地物業,并將投資金額上限由650萬港元大幅提升到1000萬港元。

  

 

 



中國法律信用網www.hbnfxh.live  預防法律風險  為客戶創造價值

黃律師咨詢電話:13683629399

支持(0中立(0反對(0單帖管理 | 引用 | 回復 回到頂部

返回版面帖子列表

住建部與外管局聯手限制境外機構和個人購房








簽名
Rolex replica watches the clock movement fake watches on the inside of rolex watches the clock replica rolex case. Attach the replica breitling watches wooden cuckoo and its mechanism replica tag heuer, the bellows, the chimes and the weights. Connect the cuckoo replica cartier watches mechanism to the door. Attach the clock hands to the front replica omega watches of the clock face and the interior movement.Only the front of replica panerai watches the cuckoo clock needs to be carved and painted. Today vines, replica armani watches leaves, animals and woodland characters, as well as hunting replica audemars piguet scenes are features of the typical form of cuckoo replica bvlgari watches clock.Do follow the manufacturer's directions when it replica chanel watches comes to installing the inner workings of the cuckoo clock. replica gucci watches Assemble without slightest error. Even a small error can lead to a replica movado watches misunderstanding of the mechanism. For instance, the cuckoo replica montblanc watches mechanism and the bellows, the clock seems not to work replica patek philippe watches on sale.
法律聲明:①未經本網授權不得轉載、摘編或利用其它方式使用本網作品。已經本網授權使用作品的,應在授權范圍內使用,并注明“來源:仁合公益與法律研究中心”。違反上述聲明者,本網將追究其相關法律責任。② 凡本網注明“來源:XXX(仁合公益與法律研究中心)”的作品,均轉載自其它媒體,轉載目的在于傳遞更多信息和學習使用,并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。 ③ 如因作品內容、版權和其它問題需要同本網聯系的請在30日內與本網聯系。 ※ 聯系方式:E-mail:[email protected]
水果女孩在线客服
英雄合擊私服
傳奇私服發布網
變態傳奇私服
傳奇戰歌